밀양시 단장면 감물리 일대 토지

 

 

 

 

감물저수지 부근이다  
삼랑진IC에서 북동측으로 약 10km 거리에 있다
사람이 많이 찾지 않고 아직 개발이 되지 않은 산골이다
조용하게 전원생활을 누리기에는 괜찮아 보였고
주말농장으로 이용하기에도 고속도로에서 좀 멀지만
경치도 좋고 나름 괜찮아 보인다
주변시세는
저수지부근의 저수지 조망이 가능하고 건축가능한 부지는 25~30/평
지방도변으로 30~40/평으로 차량 통행이 많지 않은 도로라 그런지 가격차이가 많지 않다
마을내 기존건물을 허물고 토목공사 완료된부지가 20/평에 매물나와있었다
산간 농지는  맹지의 경우  5만 이하이고
도로를 접한 농지중 허가가능한부지의 경우 10만/평 이상이다

마을 영감님께서 말씀하시길 과거 약 3~4년 전쯤
부동산업자들이 들어와서 가격이 많이 올려놓았다한다
과거에 주변 땅을 30/평 이상 주고 산 투자자들은 현재 팔지도 못하고 있다
마지막배를 탄셈이고 상투잡은 꼴이다
이런 산골의 땅들은 단가가 낮기 때문에 총액이 크지 않아
부동산업자의 말만 듣고 덜렁 사버릴수도 있다
마을 주민들과의 탐문조사가 필요하다
그리고 저수지부근 일대는 물이 많은 지역이라 도로에 접했다하더라도
건축행위가 거의 불가능한 땅이 있으므로 조심해야한다

 
인근에 감물청소년수련장이 있으나 폐쇄되었다
사람이 그만큼 많이 찾지 않는 곳이란 말이다
밀양시내로 가는 도로변으로 팬션이 한두개정도 보였다
지역마다 차이가 있겠지만 배내골 부근 토목완료된 팬션부지는 약 70/평이고
건물은 약300/평이면 올릴수 있다
조성 안한땅은 35~40이다
배내골은 상수원보호구역으로 발도 못담그는곳이 많다
현재 팬션업자들은 밀양쪽으로 많이 내려오고 있단다


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