우동 더샾 해운대 아델리스

부산의 랜드마크라 해도 손색이 없는 마린시티이다
사진과 같이 아델리스는 마린시티의 끝단에 위치하여 조망권이 최고이다
마린시티내의 아파트중 바다 뷰가 나오는 곳과 아닌곳의 가격차이는 배이상으로 상상을 뛰어넘는다
특히 103동 3라인은 초기 분양가대비 10억이상의 프리미엄을 형성하고 있으나 후면의 경우는 초기 분양가와는 크게 다르지않다
아래 사진은 103동 3라인 30층 이상 거실에서의 조망이다

103동 3라인은 81평형으로 사진과 같이 거실 view가 환상적이다
서측으로는 광안대교,
동측으로는 동백섬이 보인다

초기분양가 대비 현재 시세는 바다 조망이 좋은 호실의 경우에 프리미엄만 기본 ?억단위이다
실제로 2006년경 103동 3라인의 계약서가 18억이었다
4년 가까이 지난 현재 3라인은 30억을 호가하고 있다
즉시 거래가능한 금액은 아닌듯하지만
거실에 앉아서 동백섬과 광안대교을 같이 바라볼수 있다는 것은 상상만해도 환상적일 것이다
이러한 조망은 마린시티내의 아델리스만이
그중에서도 103동..
그중에서도 3라인만이 동백섬과 광안대교 조망이 가능하기때문에
그 희소성으로 인한 가치만 따져도 상당하다 할수있다


주변으로는 중대형평수 위주의 고급형 고층 오피스텔 및 아파트 들이 밀집하고 있으며
현재도 두산위브 제니스와 현대아이파크가 공사중이다
부산에서 최고 명품주거지라하면 마린시티를 꼽아도 이의를 제기할 사람은 없을것이다
인근으로 수영만요트경기장의 재개발과 향후 개발 예정인 해안 테마명품거리 등
각종 개발계획으로 이곳 마린시티의 가치는 시간이 갈수록 높아질 것이다
서울의 한강 조망권 또한 프리미엄이 장난이 아니라하던데
이곳 마린시티에 한번 와보시라
입을 다물지 못할테니

최근 아델리스 102-4603호(최고층 펜트하우스)가 33억에 경매 진행중이다
호가수준이 높은편인 아델리스의 낙찰률은 상당수준 하락할 것으로 예상된다


마린시티 센텀시티 등의
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