센텀시티 산업단지내 상가 센텀필

센텀고등학교 남서측 인근의 산업단지내 상가건물인 센텀필이다
주변은 아파트형공장 및 업무시설 등이 소재하고
현재 벽산E센텀클래스원 아파트형공장이 신축중에 있다
이 센텀필 상가의 1층부분 초기분양가는 약 2000/평 수준으로서
분양률이 썩 좋지 못한 상가였으나
인근으로 센텀IS타워, 세종텔레콤, 디자인센터, 에이스하이테크21, SH밸리 등
업무형 빌딩이 신축되면서 현재는 센텀필상가의 1층부분은 일반음식점과 각종 점포 들로 꽉들어차 있다
원래 이 센텀필상가건물은 주용도는 주차장으로 지어졌다
2층이상부터는 대부분 주차장이나 주차장으로서의 수익은 거의 없어 보였고
1층상가에 방문한 사람들만이 드나드는 주차장이 되어 버린듯 보였다

전용률 54%의 센텀필상가는
최근 1450/평 ~ 1600/평에 거래가 된 사례가 있다
길죽하게 생긴 센텀필상가는 센텀시티쪽으로 갈수록 가격수준이 높았으며
약간의 차이가 있겠지만 32평형 기준 임대수준은 보증금 5000만원 월임대료 250만원 수준이었다
인근으로 벽산E센텀클래스원 1층 전면상가의 분양가는 1900/평 수준으로 대부분 분양완료되었으며
2층부분은 650/평으로 일부 미분양이 남아있는듯했다
아파트형공장 약 260개와 상가 약 40개 규모의 벽산E센텀클래스원의 공사가 완료되고
주변으로 또 하나 착공예정인 아파트형공장까지 완공되면 이곳 센텀필상가의
상업입지는 더욱 좋아질듯하다