금정구 서동 아신아파트

금사중학교 북동측 인근 임야지대에 근접한 아신아파트이다
주변은 각급학교와 저층형 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대이고
남동측 일대는 중소규모의 공장이 밀집소재하는 금사공단이다
주변에 마을버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통이다.
13층규모의 세대수는 약 100세대, 도시가스 개별난방이고 1998년에 신축되었다
24평기준으로 시세수준 7000~7500만원 정도이며
전세수준은 4000만원 내외임
서동 뉴타운에서 제외됨.
경매진행예정임.


경매사건이다
현장을 방문했을때 임차인이 거주중이었다
몇개월전 주변 전세시세보다 2배가까이 싸다는 이유로 등기부등본을 확인해보지도 않고
중개업자의 말만 믿고 덜렁 계약해 버린 상태였다
다행히 전입신고와 확정일자는 모두 받아놓은상태다
하지만 채권금액이 이 아파트의 시세를 훨씬 넘어선 금액이었기 때문에
소액임차인으로서 보장받는 금액을 제외하고 나머지 금액은 모두 날릴 판이었다

이처럼 매매나 전세계약시 부동산 중개업자의 말만 믿고 계약을 하다간 사고가 날수있다
최소한 등기부등본상의 권리관계는 반드시 확인할 필요성이 있다
이번경우는 중개업자가 확인설명 사항을 잘 이행하지 않은것을 떠나서
이러한 부동산을 소개한 중개업자와 소유자와의 물밑거래가 있는듯 보였다
형사고소를 한 상태였고 소유자는 벌써 도망갔고
이경매사건은 취하될 가능성은 없어보였다
임차인은 아마도 쫒겨날 처지에 놓일듯했다
신혼집같이 보였는데 조사하던중 뒤에서 울고있던 꼬마아이가 생각난다..

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