팔레드시즈 콘도

팔레드시즈는 해운대해수욕장 백사장과 맞닿은 곳에 위치해 인근 동백섬과 누리마루까지 걸어서 산책할 수 있고, 동백로와 수영로 등 주요 간선도로로 접근도 편리하다. 지하철 2호선 해운대역도 이용할 수 있다.

㈜대승디엔씨가 시행하고 대우건설이 시공한 팔레드시즈는 1만3665㎡ 부지에 연면적 10만1632㎡로 지하 3층 지상 17층 4개 동에 331실 규모로 150∼220㎡의 대형 평형대 위주로 구성되어 있다. 해외 유명 디자이너가 설계해 2008년 우수산업 디자인 ‘굿 디자인’에 선정될 정도로 훌륭한 외관을 자랑한다. 최고급 호텔식 서비스와 고급 휘트니스센터, 수영장, 골프연습장 등 편의시설을 갖추고 있다.

 

각종 세제 혜택을 볼 수 있는 것도 팔레드시즈의 장점으로 꼽힌다. 1실을 부부 등 가족 2명이 분양 받아 가족 전용으로 사용할 수 있다. 가족이 아닌 5인 이상이 반드시 분양받도록 정한 관광진흥법 시행령 개정안 이전에 사업계획 승인을 받았기 때문이다. 이처럼 팔레드 시즈는 법적으로 숙박시설이기 때문에 종합부동산세 과세 대상 주택에서도 제외된다. 같은 이유로 1가구 2주택 양도세 중과 대상에서도 빠진다. 건설사 측은 부부나 자녀 등 명의로 2인이 분양받으면 소유권 행사 등에서 큰 문제가 없다고 설명했다.

 

 얼마전 크게 히트한 아이리스라는 드라마 촬영지 이기도하다

바다조망이 가능한 호실은 대부분 프리미엄이 ?억단위로 붙어있다

용도가 콘도로 지어졌으나

일부는 직접 거주를 목적으로 주거용으로 이용하고 있었다

약 3년전에 처음방문했을때 초기분양팀들은 대부분 분양이 완료되었다하였지만

얼마전 다시 찾아보니 미분양이 꽤나 있어보였다

미분양객실은 특별분양한다는 기사도 있었다

하지만 대부분은 후면에 위치한 호실로 바다조망이 불가능하거나

측면조망이 가능한 호실로서 일부는 취등록세 정도는 손해보고 매물로 나오기도 했다.

팔레드시즈는 14평 원룸에서부터 80평까지 평형대는 아주다양하다

모든객실은 직접 거주할수도 있고

또는 장기렌탈의 경우 50평기준으로 월 300만원 수준의 임대료 수입이 발생할수 있다

아래사진은 몇개 안되는 전면이 바다조망이 가능한 객실의 조망권이다

  

동측으로 바로 인접한 한국콘도 자리를 포함한 주변일대는 해운대관광리조트로서

118층 트리플스퀘어 주상복합건물이 들어선다  

  

객실내부의 사진과 층별 객실별 분양가격자료 평형별 구조 등은

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