해운대구 우동 이안해운대파일론 [부산 아파트, 부산 오피스텔(주거용)]

2006년 준공된 112세대의 주거용 오피스텔 건물인 이안해운대파일론이다
50평형 이상의 대형평형으로 구성되어 있고 오피스텔치곤 전용률 약 77%로 높은편에 속한다

미분양 물건중 79평형의 경우 2010년 중순경 약 5.2억 수준으로 할인한다는 광고전화도 있었으나
현재는 매물수준 약 7억 이상을 형성하고 있다
57평형의 경우 호가 4.5~5.5억
거래가 될지는 의문이다

79평형의 경우 위 사진과 같이 거실내 조망은 수준급이나
사진상 보이는 저 넓은 부지에 100층이상의 초고층 빌딩 해운대관광리조트 공사가 진행중이다
향후 사업완료시엔 고층빌딩 신축으로 인한 전면 바다조망 및 일조권 침해로 조금 시끄러울 듯 하다
본건물 고층엔 약 100평에 가까운 펜트하우스가 있다
2010년 중순경 등기부상 10억수준으로 매매등기 되어있으나 실거래금액은 이보다 낮을것이다
이 건물의 세대는 대부분 높은 층고를 이용하여
복층(높이 약 1.5미터)구조로 설계되어 실제 사용면적이 훨 넓다

인근으로 해운대sk뷰 아파트단지가 마무리 공사중에 있다
위 사진상 건물사이로 보이는 주황색 건물이 sk뷰단지이다
고층의경우 1000/평 내외로 분양되었으며 50평대 이상의경우 미분양이 일부 남아있다
30평형의 경우엔 바다조망이 가능한 세대도 있으며 약 2000만원 이상의 프리미엄을 형성하고 있다고 한다
인근 두산위브 44평형의 경우엔 호가 4.1억수준을 형성하고 있고 건물사이로 바다조망이 가능하다

이지역은 동해남부선 철도와 접하고 있기때문에
기차운행시엔 소음이 시끄러운편이나 향후 복선화 사업으로 이철로는 폐쇄된다
폐쇄되는 동해남부선 일부구간은 이후 관광자원이나 주민 편의시설로 활용될것이며,
인근 해운대 영화 촬영지인 미포는 도시계획상 일부 매립할 계획도 있는 것으로 알고있다
하지만 계획은 계획일뿐 너무 맹신하진 말아야 할것이다