장전동 일대 재개발구역

부산대학교 남측 일원 재개발 구역
장전1구역은 재개발사업 시작부터 지금까지 10년이 넘게 걸렸다
1구역의 사진상 위치는 금정초등학교 바로 위로 아파트 공사가 진행중인 곳이다
SK아파트단지로 현재는 대부분 공사완료되어 10년 10월경 완공예정이고
북측 인접지는 벽산아파트가 건설중이다
SK아파트는 중대형평수 중심으로 설계되어 분양가는 900~1000/평이다
소형평수는 800~900/평으로 
언제나 그러하듯이 분양업체측에서는 대부분 분양이 완료되어간다고 한단다
현재 상황으로 볼때 아마도 중대형의 분양은 쉽지 않을것이다..

금정초등학교 남측 및 동측 일대는 재개발 3구역 6구역으로 현재 재개발사업 진행중이다
이지역도 조합이 설립되어 재개발사업이 진행중이나
부산 재개발구역 대부분이 그럿듯이 이곳 또한 거의 중단상태이다
이지역의 호가수준은 
재개발구역이 없던시절 과거에는 200/평에만 팔아주어도 
'아이고 할베요'하며 고마워 했다지만
현재는 400~450/평이라 한다.
장전1구역에서 부동산경기가 한창 좋을때 가격이 500~700/평까지 
거래가 되었다는 점을 볼때 그리 높은 편은 아닌것같기도 하지만
투자금을 환수할수 있는 시간이 
장기간이 걸린다는것과 사업이 중간에 중단될 수도 있다는 것을
어느정도 감안하고 재개발지역에 투자해야 할것이다
   
인근 북측일대 재개발 제외된 지역 후면 주택지는 
350~400/평이면 매수가능하다.
    

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