엄궁동 일대 주택 가격 상승세

엄궁동 롯데마트 남동측 도로 월편 소형 빌라촌이다
최근에 사상~하단 도시철도가 확정되면서
이지역을 한번 방문해 보고싶었는데
마침 경매건이 하나 생겼다
예상대로 호가수준이 상당히 올랐다
이지역 빌라는 과거에 300/평수준 이었으나
부산지역 소형 아파트 가격상승과 더불어
도시철도 발표 이후로 350/평 이상으로 상승하고 있다
2009년 08월 경매 법사가 350/평 수준인 빌라가
최근에 100% 가까운 낙찰율을 보였다
주변 한신아파트는 450/평 수준이고
롯데캐슬아파트는 공사시작한지 엊그제 같았는데
벌써 완공이 다되어 있었다
롯데캐슬 24평은 1.7억~1.75억 수준인것 같으나
매물이 없었다
인근 학장동 아파트까지 가격에 영향을 미치고 있고
주변 공인중개사에 의하면
도시철도 발표이후로 다수의 투자자들이 방문하여
아파트 한두채정도 사두고 전세로 내놓고 한단다
아직 철도역의 위치가 정확하게 발표가 되진 않았지만
엄궁동 삼거리나 롯데마트 주변이 될것같다고 한다.  
엄궁동 또한 대부분의 지역이 재개발구역에 속해있다.
이번발표로 대부분 중단되어 있던 재개발사업의 진행이
어떻게 될지 궁금하다

 
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