센텀시티 상가 시세

센텀시티내 센텀임페리얼타워 상가이다
맞은편에 동양 최대를 자랑하는 신세계백화점 및 롯데백화점이 있고
본 상가는 지하철2호선 선텀시티역과 지하층이 연결되어있다
현재는 웨딩홀, 뷔페, 메디컬 등이 들어와서 영업중이다
최초분양가는(VAT제외) 2009년 03월기준
1층:3600~4500,
2층: 1600,
3층: 1350,
4층:1250,
5층 1150,
6층: 980,
7층: 970,
8~14층: 850,
15층: 900,

인근 월드마크센텀상가 1층 4900/평
트럼프월드2 1층: 4000,
2층: 1500
임페리얼타워 및 월드마크 상가부분 100%분양완료, P1~2억이나 거래는 안되고 있다

2010년 01월 기준
구해운대자동차극장 맞은편 센텀리더스마크상가이다
1층 분양2200~2600/평(약 90%분양완료),
2층 분양 1300(50%분양),
3층 1100/평이나 950/평에 일괄분양완료,
4층~10층(700/평 일괄분양후 800/평으로 개인분양함),
11~44층(사무실용도 오피스텔 바닥난방안됨 700~800/평 약70% 분양),

인근 트럼프2 1층 매물 120평 2300/평, 전용률52% 임대는 3억/1000만(101호임),


센텀시티내의 수많은 메디컬센터건물과 일반상가, 주상복합빌딩을 보면
공급과잉이 아닌가라는 생각도 든다
센텀시티 중심에서 조금 벗어나면
아직까지는 빈점포가 많이 보인다
상가의 경우 차츰 공실율을 줄여가고 있으나
곳곳에 공사중인 주상복합 신축건물이 있고
개발계획 또한 많기 때문에 외각 상가의 경우는 가격이 차츰 다운될듯 하다.
신세계백화점 맞은편으로 월드비지니스센터 111층 주상복합 고층빌딩이 들어선다


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