[산업부 부지 개발 계획 승인] 명지신도시 2단계 9473세대 공급

 

 

서부산권 개발의 핵심 축인 명지국제신도시의 2단계 부지 개발 계획이 나왔다. 명지국제신도시에는 아파트와 단독주택 9473세대가 공급돼 배후 주거단지 기능이 강화된다. 또 애초 사업 취지에 맞게 국제업무 기능을 가진 국제 비즈니스 도시로 더욱 특화된다.
 
21일 한국토지주택공사(LH) 부산울산지역본부와 부산진해경제자유구역청에 따르면 산업통상자원부는 지난달 26일 '명지지구 2단계 토지이용계획'이 담긴 부산진해경제자유구역 개발계획 변경을 승인했다. 명지국제신도시 2단계 부지 사업시행자인 LH는 부산시, 부산진해경제자유구역청과 함께 개발 밑그림을 어떻게 그릴지 협의를 진행해왔으며, 지난해 8월 개발제한구역 해제 등의 절차를 거쳐 이번에 정부 승인을 받았다.

부지 면적 192만 2000㎡  
인구 8만여 명으로 늘게 돼  

업무·연구시설 13% 배치  
국제비즈니스 도시로 특화

 

명지국제신도시 2단계 부지는 부산시와 부산진해경제자유구역청이 2003년 10월 이곳을 경제자유구역으로 지정할 당시 향후 여건 변화에 대응해 개발을 결정하기로 하면서 남겨뒀던 예비지다. 면적은 192만 2000㎡(약 58만 평)로 1단계 부지 447만 6000㎡(약 147만 평)의 43% 규모다. 토지 보상과 부지 조성에는 LH 사업비 1조 2207억 원이 투입된다. 

2단계 부지는 1단계 부지와 도시 기능의 연결성을 고려해 밑그림이 완성됐다. 1단계와 마찬가지로 부지 내 동쪽에는 공동주택(아파트)과 단독주택용지를, 서쪽에는 업무시설과 연구·개발(R&D) 시설, 외국인투자유치시설이 자리 잡는다.

아파트와 단독주택을 분양해 9473세대, 2만 5000여 명을 추가로 수용한다. 2단계 사업이 완료되면 명지국제신도시는 8만 2000여 명이 상주하는 대형 신도시로 거듭난다. 

LH는 국제업무 기능 강화를 위해 업무·연구시설 부지 비율을 13%가량 배치했다. 또 공원과 녹지 비율은 26.8%나 확보해 쾌적한 신도시의 장점을 살릴 계획이다.

LH와 경제자유구역청은 애초 민간과 외국인투자 유치가 더딘 상황에서 비교적 분양이 쉬운 주택용지를 33.3%로 늘리는 방안을 추진했으나 국제업무 중심 신도시라는 사업 목적에 벗어난다는 지적에 따라 주택용지를 21.45%로 낮췄다.

2단계 개발 계획이 완성됨에 따라 명지국제신도시 주민과 부동산업계는 주거와 부동산 가치 상승 등 기대감에 부풀어 있다. 

이영래 부동산서베이 대표는 "명지국제신도시는 트램으로 건설되는 강서선과 도시철도 하단~녹산선이 추진되면 주거 가치가 더욱 높아질 것"이라며 "에코델타시티와 어우러져 부산의 심각한 동서 격차 문제를 해결할 수 있는 부산의 대표 신도시로 개발될 것으로 기대된다"고 밝혔다. 

김진성·이대성 기자 nmaker@busan.com