양정 현대아파트

※ 회원님들이 보고계신 카타고리 내발자국상의 글들은  직접 현장을 방문하여 관공서 및 인근 주민, 중개업자와의     탐문조사 등을 통하여  수집한 정보를 기준으로 작성되어진 글로서 개인적인 생각이 일부 반영되어 있으며     시간이 지남에 따라 변경되는 각종 법규나 계획들을 즉각적으로 반영할수 없다는 점을 인지하시고     다소 정확하지 못한 정보가 전달될 가능성이 있으므로     참고자료로는 활용하시되, 반드시 현장조사를 통한 재확인이 필요합니다     온라인상의 모든글은 작성된 날짜(가격시점)를 반드시 확인 하시기 바랍니다

부산광역시 부산진구 양정동 458-5번지 양정현대아파트단지이다 1997년경 현대아파트1단지 준공, 1998년경 2단지가 준공되어 전체세대 3600세대가 넘는 대단지이다 현대아파트 1단지 1733세대 1997년 신축 현대아파트 2단지 1901세대 1998년 신축 주변은 위 사진과같이 각종 개발계획이 진행중이다 남서측 방향으로 하야리아부대가 이전하고 부산시민공원 조성공사가 진행중이다 시민공원 조망이 가능한 약 15층 이상에 위치하는 세대는 같은 평형 대비 수천만원의 프리미엄이 형성되고 있다 하지만 위사진과 같이 시민공원부지와 현대아파트사이에 재개발구역이 위치한다  부산시내 수많은 재개발구역이 있지만 시민공원 주변 재개발사업은 큰 변수가 없는한 원활하게 진행될듯 보이며 재개발사업 완료시 현대아파트단지의 시민공원 조망권 침해가 예상된다  영구 조망권이 아닌 일시적 조망권인 경우 너무 많은 프리미엄을 주고 매입할경우 손해볼수 있으니 주의해야 할것이다 현재 현대아파트단지는 24평형의 경우 2억원 이상의 호가를 형성하고 있으며 32평형 저층은 2.6억원 이상, 42평형 2.9억원 이상, 15층 이상 조망권 확보된 세대는 3억5천 만원 이상의 호가를 형성하고 있다 주변 아파트 시세를 볼때 인근의 재개발사업진행시 분양금액은 평당 1000만원은 문안할듯하다

인근 송공삼거리 ~ 삼전교차로 일대는 2013년 12월 완공계획의 부산중앙광장사업이 진행중이다 도로변으로는 대부분 철거가 완료되어 약 2년뒤엔 서울 광화문광장이 부럽지 않을 정도의 대규모 광장이 들어서게 된다 또한 현재 부전역사는 향후 부전역복합환승센터로 개발사업이 진행중이다 하지만 사업설명회를 개최하고도 국내 굴지 기업들의 참여의사 없음을 확인하고는 잠정 보류중이다

업체 소개 상 호 삼성 공인중개사 저희는 네이버카페(http://cafe.naver.com/mybusan) 블로그 등 온라인을 통한 부산 전지역의 여러 부동산 사무실과 연계하여 성실 정직한 중개활동을 하고 있습니다 온라인상 매물외 부산 전지역의 많은 매물을 보유중 입니다 부동산 거래는 한번 실수로 돌이킬수 없는 결과를 초래할수도 있는 중요한 거래이므로 자세한 사항은 전화통화나 사무실로 내방하시어 다른 매물들과도 비교하시고 상담 받으시길 바랍니다. 감사합니다.   실시간 온라인 접수 ← 부산전지역 매물접수 연락처 부동산 상담 : 010-5525-2442  주택 상담 : 010-9653-5520 제휴 부동산 업체 모집         [카페내 매물 등록 가능] 네이버 카페내 제휴 부동산 중개업소 신청 받습니다 카페(http://cafe.naver.com/mybusan) 회원간 각종 부동산 정보를 공유하고 공동중개를 통한 신속 정확한 거래를 통해 부산경남지역 최고의 부동산 카페로 함께 만들어가실 많은 분들의 참여 바랍니다 중개업소간 공동중개 등 업무효율을 위한 모집이니 참고하세요~

 

 

 

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