사상구 감전동 대형 공장부지 물류센터 최적지 매물 [ 산업도로 대로변 코너 위치 좋은 땅 매매 물건 ]

매물접수번호 : 사상구-3833-5845

 

부산시 사상구 감전동 소재 광대로변 코너에 위치하는 물류센터 최고의 입지조건 토지 매물 입니다

 

사상구에서 2000평 이상 대형 토지 매물을 찾고 계신다면 연락주시기 바랍니다

 

사상구 감전동 토지 매매

 

본 매물은 감전동 산업도로 왕복8차선 광대로변에 위치하며 차량통행이 많은 도로변으로 광고효과도 좋은 위치 입니다

  

현재 감전동 토지 매물은 매각을 위해 공실 상태를 유지하고 있습니다

 

사상구 대형 부지 땅 매매

 

본건 감전동 토지 매물 주변은 부산산업용품유통상가 도소매 점포 물류창고 공장 근린생활시설 등이 

 

혼재하는 노선 상가지대로서  동서고가도로 감전IC와 근거리에 위치하여

 

부산시내 및 남해고속도로 경부고속도로 부산대구고속도로 등과의 접근성이 좋은 입지조건이며

 

공항 신항만 등으로 접근성 또한 좋은 위치로 물류센터로 최적의 입지를 갖추고 있습니다 

 

사상구는 강변도로를 통하면 경남 김해 양산으로 접근성도 좋은 입지로서.

 

현재 국내 중대형 물류업체가 밀집하고 있는 지역 입니다.

감전동 토지 매물

 

본 매물 북측으로 부산시외버스터미널 부산김해경전철 지하철2호선이 현재 운행중이며

 

부전마산 복선전철이 마무리 공사가 진행중 입니다

 

또한 지하철2호선 사상역에서 지하철1호선 하단역까지 지하철5호선 공사가 진행중으로 

 

5개 노선이 모여있는 사상구는 향후 서부산지역 대중교통 요충지로 개발될 예정 입니다.

 

감전동 토지 땅 매물

 

본건 남측 근거리에 위치하는 감전동 학장동 일대는 재생사업지구(사상스마트시티) 개발사업이 진행중 입니다

 

사상스마트시티(재생사업지구)내에 서부산행정복합타운이 들어 설 예정으로

 

공공기관 20개 등 연면적 85,000㎡ 지상 30층이상의 업무용 빌딩의 건축이 현재 진행 중 입니다

 

또한 사상-해운대간 대심도(고속도로) 계획도 진행 중인 등 

 

사상구는 향후 주변환경의 변화가 많은 지역으로 투자로도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

사상구 감전동 토지 매매

 

본 매물은 사상구 감전동 산업도로변에 위치하는 매물로서

 

서측으로는 낙동강 영구조망이 확보되어 있는 좋은 땅 입니다

 

감전동 매물 소개

 

토지면적 6,735㎡ (약 2,037p)

 

본건 지상에는 노후 공장 건물이 소재 합니다

 

철골조 판넬건물과 조적조 콘크리트조 건물 등이 건축되어 있는 토지로서

 

노후 건물은 철거 후 신축을 추천 드리나 기존 건물을 활용 하실수도 있습니다.

 

본 토지 매물은 사상구 감전동 내 준공업지역 위치하는 토지로서 건폐율70% 용적률 400% 적용됩니다

 

매매금액 285억원 (당 1400만원)

 

사상구 감전동 토지 매매

 

서부산지역은 비교적 저렴한 토지비와 좋은 입지조건을 바탕으로 지식산업센터 건축이 활발하게 진행중 입니다

 

사하구 신평동 장림동 지역은 팬타플랙스 sk 리드원 t타워 등 여러개의 지식산업센터 분양이 활발하게 진행중이고

 

강서구 에코델타시티내에는 반도아이비플래닛 지식산업센터 분양이 진행중 입니다

 

사상구는 수천평 규모의 대형부지가 지식산업센터 개발을 위해 매매계약이 여러건 진행 되었으나

 

최근 고금리와 불경기 여파로 진행은 다소 더딘편 입니다

 

사상구에서 개발사업을 위한 대형토지, 중소형 공장 물류창고 매물 등을 찾고 계신다면

 

사상구 전문 가나부동산으로 연락주시기 바랍니다.