센텀이편세상 매매 올전세 !급매물 입지분석 매물수준 -센텀시티 센텀e편한세상-

안녕하세요 하우스몰닷컴

 

운영자 누리마루입니다.

 

이번에 소개할 아파트단지는 수영강변에 위치한 센텀이편한세상 아파트입니다

  항공사진과 같이 수영강변을 끼고 있어 탁월한 조망권이 일품입니다

 

먼저 센텀이편한세상 아파트단지의 현재 실매물 가격을 보시죠

 

아래 매매가격 전세가격을 참고하시어 관심있으신 분들 많은 연락바랍니다

 

 센텀경동 공인중개사 (051-781-1001)

 

 

센텀e편한세상 매물 수준 [2013년 02월 기준]    재송동 939-2번지 / 준공년도: 2006년 / 총 11개동 / 총 1190세대 / 29형[타워형]: 361세대 / 32형[판상형]: 329세대 / 34형[타워형]: 414세대 / 46형[판상형]: 86세대
동별	평형	TYPE	방향	매매가격	전세가격	특 징
101동	46형	(판상형)	남향	4억 2천만 ~ 4억 5천만	2억 3천만 ~ 2억 5천만	1,2호라인
102동	46형	(판상형)	남향	4억 1천오백만 ~ 4억 4천만	2억 3천만 ~ 2억 5천만	1,2호라인
	32형	(판상형)	남향	2억 8천만 ~ 3억 2천만	1억 8천 5백만 ~ 1억 9천만	3,4호라인
103동, 104동	32형	(판상형)	남향	2억 8천만 ~ 3억 2천만	1억 8천 5백만 ~ 1억 9천만	1~6호라인
105동 ~111동	34형	(타워형)	남동향	2억 9천만 ~ 3억 3천만	1억 8천 5백만 ~ 1억 9천만	1호라인
			남서향			2호라인
	29형	(타워형)	북서향	2억 5천만 ~ 2억 8천만	1억 7천 5백만 ~ 1억 8천만	3호라인
			남동향			4호라인

 

 

 

센텀이편한세상 아파트단지는 101동과 111동이 가장 남쪽에 위치하여 양호한 일조권 조망권을 확보할수있습니다

 

그리고 수영강변로에 위치한 105동~111동 중 34형, 29형 일부는 멋진 수영강 조망이 가능합니다

 

아래 단지 배치도을 보시면 센텀e편한세상아파트단지 정문은 101동 앞입니다

 

하지만 104동 뒤로 버스정류장 송수초등학교 어린이도서관 학원 마트 식당 등 편의시설 등이 밀집하고 있습니다

 

104동 뒤의 후문이 사실상 정문 역활을 하고 있다고 볼수 있습니다

  저희 부동산 사무실도 104동 뒤 센텀e편한세상 아파트 후문 재송동 940-6번지에 위치합니다 ^^

 

 (센텀경동 공인중개사 051-781-1001)

 

101동 102동 103동 104동은 판상형 아파트이며 단지내 1층에 주차장이 있습니다

 

반면 105동 106동 107동 108동 109동 110동 111동은 타워형 아파트이고 지하주차시설이 되어 있는 장점이 있습니다

 

단지내 1층에는 사고 위험 없이 아이들이 마음껏 뛰어 다녀도 안심할수 있겠죠

 

101동~104동과 105동~111동은 아래 사진과 같이 아파트 단지내 설치된 육교를 통해 얼마든지 동과 동사이를 통행 할수 있습니다

  32형 및 34형의 전유면적은 거의 같습니다

 

하지만 판상형 구조와 타워형 구조의 차이 때문에 공용면적 부분이 다른것입니다

 

전유면적과 공용면적 계약면적이 무엇인지 네이버카페 하우스몰닷컴에 잘 정리해 두었으니 참고하시구요

 

저희 사무실에 많은 매물을 확보하고 있으니 자세한 문의는 언제든지 환영합니다~

 

센텀경동공인중개사 051-781-1001

 

 

 

이제 이 아파트 단지의 주변 입지조건을 볼까요

 

센텀이편한세상 아파트단지의 가장 큰 장점은 좋은 교육환경 입니다

 

도보로 통학이 가능한 공립학교 송수초등학교(학년당 4개반)와 송수초등학교 병설유치원,

 

부산 최초 공립 재송 어린이 전용 도서관이 아파트와 아주 가까운 거리에 위치해 아이들 교육환경에 좋은 입지를 갖추고 있습니다

 

 

 

인접한 서측의 수영강변을 따라서 광안리 해운대해수욕장과 온천천 부산대학까지 연결되는 자전거도로와 조깅코스가 일품입니다

 

다소 거리는 있지만 회동 저수지 방향으로 수영강변을 따라 올라가면 반여농수산물시장이 있고

 

(차량으로 강변도로를 타고 가면 5~10분 정도 거리)

 

석대 부근 일대에 국내 최대 규모의 해운대 수목원 공사도 한창입니다

 

위성사진을 참고해서 보세요 현재 동해남부선 복선화사업으로

 

센텀이편한세상 아파트단지의 북서측의 수영강위로 원동역이 신설될 예정이고

 

남동측 인근으로는 동해남부선 재송역 공사가 진행중입니다

 

동해남부선은 부전역을 출발 거제동 동래 안락동 등을 경유 센텀시티 해운대 송정 울산 경주 등으로 연결되는 완행선입니다

 

지하철과 비교할순 없겠지만 해운대권역과 동부산권의 연결 기능 강화와 교통혼잡 완화를 위해 도시철도 4호선(반여농산물시장역)과

 

동해 남부선 복선전철(재송역)을 연결하여 '순환도시철도망'을 건설할 계획으로 앞으로 교통이 더욱 편리해 질것입니다.

 

 동해남부선 원동역 신설관련 부산일보 뉴스 http://news20.busan.com/controller/newsController.jsp?newsId=20100726000114

 

북측으로는 서면 남포동 등 도심과 연결되는 도시고속도로 원동IC가 위치해 접근성이 뛰어나며

 

인근에 홈플러스가 최근 입점하여 생활환경이 더욱 좋아지고 있습니다

 

인접한 북측일대는 제송2구역(재개발구역)으로 지정되어 얼마 후 계룡건설에서 아파트 분양이 있을 예정입니다

 

또한 특혜의혹이 있었던 약 2만여평 규모의 한진컨테이너 부지는 주거지역으로 변경예정으로 향후 아파트 부지로 개발될 가능성이 높아

 

 향후 수천세대의 아파트가 밀집하는 주거지역이 될것입니다

 

 

또한 남측 근거리에 위치한 해운대구청 예정부지가 얼마전 착공에 들어갔으며

 

이건물은 구청업무와 도서관, 공연장, 헬스장 등이 있는 복합 문화시설로 계획되어 2013년 09월에 완공될 예정입니다

 

 해운대구청 이전 뉴스 스크랩 http://www.asiatoday.co.kr/news/view.asp?seq=662852

 

남측 일대는 너무나 유명한 센텀시티가 소재하고 있습니다 센텀시티는 세계적인 축제 부산국제영화제가 열리는 두레라움

 

아시아 최대 백화점 신세계백화점, 롯데백화점, 대형마트 홈플러스, 시립미술관, 전시컨벤션센터 벡스코(최근 제2벡스코 완공),

 

각종 메디컬타워, 초고층 주상복합빌딩, 오피스텔, 업무시설 등 각종 상업용 빌딩이 밀집하는 부산의 대표적인 고급 주상복합지대입니다

 

 

 저희는 센텀이편한세상 후문 재송동 940-6번지에서 센텀경동 공인중개사 사무실 (051-781-1001)을 운영하고 있습니다

 

 주 중개대상은 인근 아파트단지 센텀협성르네상스, 센텀이편한세상, 센텀피오레(대주아파트) 아파트단지와

 

 주변 상가, 재송2구역 재개발구역 등이며 부산지역 각 부동산 사무실과 연계된 공동정보망을 사용하여

 

센텀시티 마린시티 해운대신도시 등 해운대구 및 인접 동래구, 수영구 지역의 아파트 및 단독주택 부산시내 상가 건물 빌딩

 

 부산 근교 전원주택, 토지 등을 중개합니다

 

 

 

 

 

저희는 네이버카페 하우스몰닷컴을 운영중입니다

 

 카페내에는 부산경남 지역의 모든 부동산 관련 정보를 공유하고 있습니다

 

 많은 자료를 정리하고 있습니다 한번 방문해주세요 네이버에서 하우스몰닷컴을 검색하시거나 아래검색창을 클릭하시면

 

카페로 이동합니다

 

급매물 등 자세한 문의는 사무실로 내방하시거나 전화상담 환영합니다 감사합니다

 

 

 

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